Haute qualité environnementale
La haute qualité environnementale (HQE) est un concept s'appliquant à la construction de bâtiments (notamment des logements, mais également les bâtiments publics, tertiaires ou industriels) et visant à respecter les principes du développement durable. Des quartiers peuvent être urbanisés en suivant ces principes, mais les pistes d'action diffèrent en raison de l'échelle d'action concernée (voir la notion d'écoquartier).
Cibles
Écoconstruction
1. Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat
- sous-cibles :
- utilisation des opportunités offertes par le voisinage et le site ;
- gestion des avantages et inconvénients de la parcelle ;
- organisation de la parcelle pour créer un cadre de vie agréable ;
- réduction des risques de nuisances entre le bâtiment, son voisinage et le site ;
- exigences minimales :
- traiter l'insertion du bâtiment dans son environnement en réalisant une étude préalable au projet une étude d'organisation de la parcelle, une étude de traitement des espaces extérieurs et intermédiaires. En cas de friches industrielles, analyser le niveau de pollution et dépolluer si nécessaire ;
- respecter un niveau minimal de protection acoustique de 50dB des bruits émis par des équipements ou des pratiques extérieures, en réalisant éventuellement un traitement acoustique ;
- repérer les sources de bruit extérieurs et créer un isolement acoustique satisfaisant.
2. Choix intégré des procédés et produits de construction à faible impact sur l'environnement
- sous-cibles :
- adaptabilité et durabilité des bâtiments ;
- choix des procédés de construction ;
- choix des produits de construction ;
- exigences minimales :
- utiliser des procédés et des produits économes en matière et en énergie ;
- étudier les possibilités de recyclage des déchets d'adaptation et de démolition de bâtiment, notamment en choisissant des produits sans risque pour l'environnement.
3. Chantiers à faibles nuisances
- sous-cibles :
- gestion différenciée des déchets de chantier ;
- réduction des bruits de chantier ;
- réduction des pollutions sur la parcelle et dans le voisinage ;
- maîtrise des autres nuisances de chantier ;
- exigences minimales:
- intégrer en amont les mesures permettant la maîtrise des déchets pendant le chantier et la réduction des nuisances (bruit, poussières, boues) ;
- réduire la consommation d'énergie et la pollution de l'air par les chantiers ;
- réduire la consommation d'eau et la pollution de l'eau et des sols durant les chantiers ;
Cibles d'éco-gestion
4. Gestion de l'énergie
- sous-cibles :
- renforcement du recours aux énergies renouvelables ;
- renforcement de l'efficacité des équipements consommant de l'énergie ;
- utilisation de générateurs à combustion propres lorsqu'on a recours à ce type d'appareil ;
- exigences minimales :
- renforcer l'efficacité énergétique des projets ;
- choisir des chaudières « propres » labellisées à faible émission de CO2.
5. Gestion de l'eau
- sous-cibles :
- gestion de l'eau potable ;
- recours à des eaux non potables (récupération des eaux de pluie) ;
- assurance de l'assainissement des eaux usées ;
- gestion des eaux pluviales sur la parcelle ;
- exigences minimales :
- rechercher des systèmes qui limitent la consommation d'eau potable: équipements performants, surveillance des réseaux pour diminuer les fuites ;
- envisager une collecte des eaux pluviales pour l'alimentation des WC, le nettoyage, le jardinage, etc.
6. Gestion des déchets d'activités
- sous-cibles :
- conception de locaux à poubelle adaptés au tri sélectif et à la valorisation des déchets ;
- exigences minimales ;
- prendre en compte les collectivités sélectives locales ;
- configurer les cuisines et les locaux techniques en prévoyant le tri sélectif ;
- concevoir le transit entre les lieux de stockage et de ramassage ;
- séparer le stockage des déchets ménagers de la circulation des personnes.
7. Gestion de l'entretien et de la maintenance
- sous-cibles :
- optimisation des besoins de maintenance ;
- mise en place de procédés efficaces de gestion technique et de maintenance ;
- maîtrise des effets environnementaux des procédés de maintenance et des produits d'entretien ;
Cibles de Confort
8. Confort hygrométrique (hygrothermique)
- sous-cibles :
- permanence des conditions de confort hygrothermique ;
- homogénéité des ambiances hygrothermiques ;
- zonage hygrothermique ;
- exigence minimale :
- assurer le confort thermique d'été.
9. Confort acoustique
- sous-cibles :
- correction acoustique ;
- isolation acoustique ;
- affaiblissement des bruits d'impact et d'équipements ;
- zonage acoustique ;
- exigence minimale :
- réduire le niveau de pression acoustique en protégeant les logements contre les bruits émis à l'intérieur et à l'extérieur.
10. Confort visuel
- sous-cibles :
- relation visuelle satisfaisante avec l'extérieur ;
- éclairage naturel optimal en termes de confort et de dépenses énergétiques ;
- éclairage artificiel satisfaisant en appoint de l'éclairage naturel ;
- exigences minimales ;
- réaliser une étude d'implantation et de dimensionnement des parois vitrées compatible avec l'exigence énergétique ;
- respecter les exigences relatives à l'installation électrique ;
11. Confort olfactif
- sous-cibles :
- réduction des sources d'odeurs désagréables ;
- ventilation permettant l'évacuation des odeurs désagréables ;
Cibles de santé
12. Conditions sanitaires des espaces
- sous-cibles :
- création de conditions d'hygiène satisfaisantes ;
- dispositions facilitant le nettoyage et l'évacuation des déchets d'activité ;
- dispositions facilitant les soins de santé ;
- dispositions en faveur des personnes à capacités physiques réduites ;
- exigences minimales :
- choisir judicieusement l'emplacement et la forme des pièces techniques et les équiper correctement ;
- faciliter l'entretien et le nettoyage ;
13. Qualité de l'air ambiant
- sous-cibles :
- gestion des risques de pollution par les produits de construction ;
- gestion des risques de pollution par les équipements ;
- gestion des risques de pollution par l'entretien ou la maintenance ;
- gestion des risques de pollution par le radon ;
- gestion des risques de pollution par l'air neuf ;
- ventilation pour garantir la qualité de l'air ;
- exigences minimales :
- choix des générateurs à combustion dotés d'un système de sécurité normalisé ;
- éviter les produits polluants utilisés dans la construction : formaldéhyde, solvants, pesticides, etc.
- analyser le risque d'émission de radon dans les régions sensibles et adapter la conception des bâtiments en conséquence ;
- dimensionner correctement le renouvellement d'air et utiliser des systèmes de ventilation performants ;
- vérifier l'absence d'amiante et de CFC dans certains isolants plastiques alvéolaires, ainsi que dans les équipements produisant du froid, les aérosols et les solvants.
14. Qualité de l'eau
- sous-cibles :
- protection du réseau de distribution collective d'eau potable ;
- maintien de la qualité de l'eau potable dans les bâtiments ;
- amélioration éventuelle de la qualité de l'eau potable ;
- traitement éventuel des eaux non potables utilisées ;
- gestion des risques liés aux réseaux d'eau non potable ;
- exigences minimales :
- ne pas utiliser de canalisations en plomb (interdites par le DTU 60-1)
- maintenir une température de stockage de l'eau chaude à 60°C et de distribution à 50°C, pour minimiser les risques de légionellose.
L'objectif principal est que la construction et l'entretien du logement implique un impact minimal sur l'environnement, et partant de là, un coût global minimal. L'économie d'un projet de construction HQE doit être appréhendée sous l'angle du coût global, qui tient compte de l'investissement ET du fonctionnement.